房地产既是消费品,又是投资品。作为投资品,它具有增值和保值功能。
但房地产的增值和保值不是指房地产的价值在不断的上涨,而是从较长时期来看,房地产的价格是上涨的,因而被认为具有增值和保值功能,但在短期内,受市场供求关系的影响,房地产价格会发生波动,有时,波动还比较大。这一现象类似于股票市场。